Проектирование
- Предоставляемые услуги по проектированию
- Перечень исходно-разрешительной документации
- Состав разрабатываемых томов проектно-сметной документации
- Сроки разработки проектно-сметной документации
Предлагаемые услуги по проектированию
Компания СКТО ПРОМПРОЕКТ выполняет функции Генерального проектировщика по реконструкции и техперевооружению предприятий с чистыми помещениями классов 3/4/5/6/7/8/9 ИСО и A/B/C/D GMP.
Наша отраслевая специализация:
- Радиоэлектронная промышленность
- Приборостроительная промышленность ВВСТ
- Промышленность средств связи и информатики
- Ракетно-космическая и авиационная промышленность
- Атомная промышленность
- Энергетика и фотовольтаика
- Медицина, биология, фармацевтика
- Наука и образование
Разрабатываемые стадии проектной документации:
- Предпроектные предложения (Эскизный проект), «ПП»
- Проектная документация, «П»
- Рабочая документация, «Р»
- Рабочий проект, «РП»
- Монтажная документация, «МД»
- Исполнительная документация, «ИД»
Современные реалии российского рынка таковы, что найти «просто» строителей относительно не сложно, однако сейчас становится важным не только выполнить необходимый строительный объем, но и обеспечить эффективную работу запроектированного высокотехнологичного производства. Заказчику становится важно, чтобы подрядчик отвечал за качество проектной документации. Более того, проектная документация, разработанная специализированными компаниями, позволяет Заказчику создавать и сохранять в будущем стратегические конкурентные преимущества.
Работая более 20 лет в области реконструкции и техперевооружения промышленных предприятий с чистыми помещениями мы накопили большой практический опыт в разработке проектно-сметной документации, включающей организацию технологических процессов по следующим направлениям:
Микроэлектроника и полупроводники
Приборостроение, оптика, фотоника, лазеры, связь…
Энергетика, фотовольтаика, материаловедение…
Научные исследования и разработки…
Медицина, биология, фармацевтика…
Большинство разработанных компанией СКТО ПРОМПРОЕКТ проектов проходили экспертизу федеральных или местных экспертных организаций, о чём свидетельствуют полученные положительные заключения.
Разрабатывая проектную документацию для строительства или реконструкции предприятий в России, нам приходилось сталкиваться и решать различные инженерно-технологические задачи. В частности, все чаще требовалось разрабатывать не только основной перечень разделов проектной документации, указанный в Постановлении Правительства РФ №87, но и обеспечить Заказчику разработку конструкций чистых помещений, а также специальных инженерных разделов, таких как – технологические газы, технологические химические растворы, систему подготовки деионизованной воды, систему очистки промышленных стоков, систему технологического охлаждения, систему «чистой земли», систему защиты от молекулярных загрязнений, систему защиты от статического электричества, систему защиты от вибрации и ряд других.
Обеспечивая техническое сопровождение зарубежных компаний на этапе разработки проектной документации, специалисты СКТО ПРОМПРОЕКТ познакомились с современными технологическими и инженерными решениями, применяемыми в Европе. В течение 20 лет мы имели возможность совместного проектирования на общих объектах c чешскими, словацкими, немецкими и французскими компаниями. С учетом опыта совместной проектной работы с зарубежными компании, нами расширен перечень разрабатываемых разделов проектно-сметной документации.
Сегодня в объеме Генерального проектирования мы предлагаем Заказчику весь спектр технологических, архитектурно-строительных и инженерных решений, включая решения по чистым помещениям, чистым технологическим средам, энергообеспечению, по промышленной и пожарной безопасности, охране окружающей среды и промышленной санитарии, мероприятиям ГОиЧС, энергоэффективности, охране труда и организации строительства.
Перечень исходно-разрешительной документации
Перечень основных исходных данных и ИРД, предоставляемых Застройщиком (Заказчиком) на этапе разработки «Проектной документации»:
| 1. | Приложение №1. Решение Заказчика-Застройщика |
| 2. | Приложение №2. Задание на проектирование Объекта |
| 3. | Приложение №3. Архитектурно-градостроительное решение (АГР) реконструируемых и технически перевооружаемых зданий и сооружений |
| 4. | Приложение №4. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица Заказчика-Застройщика |
| 5. | Приложение №5. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц со сведениями о Заказчике-Застройщике |
| 6. | Приложение №6. Свидетельство о постановке на учёт компании Заказчика-Застройщика в налоговом органе по месту её нахождения. |
| 7. | Приложение №7. Договор аренды земельного участка. |
| 8. | Приложение №8. Кадастровый паспорт на земельный участок. |
| 9. | Приложение №9. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – земельный участок. |
| 10. | Приложение №10. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), утверждённый приказом Комитета по архитектуре и градостроительству. |
| 11. | Приложение №11. Технические паспорта на реконструируемые и попадающие в зону строительства здания и сооружения. |
| 12. | Приложение №12. ТУ №1 «На подключение Объекта к сетям электроснабжения» |
| 13. | Приложение №13. ТУ №2 «На подключение Объекта к сетям водоснабжения» |
| 14. | Приложение №14. ТУ №3 «На подключение Объекта к сетям артезианской воды» |
| 15. | Приложение №15. ТУ №4 «На подключение Объекта к сетям водоотведения» |
| 16. | Приложение №16. ТУ №5 «На подключение Объекта к сетям теплоснабжения» |
| 17. | Приложение №17. ТУ №6 «На подключение Объекта к сетям холодоснабжения» |
| 18. | Приложение №18. ТУ №7 «На подключение Объекта к сетям газоснабжения (природный газ, газообразные азот, аргон, гелий, водород, кислород и пр.)» |
| 19. | Приложение №19. ТУ №8 «На подключение Объекта к сетям воздухоснабжения» |
| 20. | Приложение №20. ТУ №9 «На подключение Объекта к сетям систем связи» |
| 21. | Приложение №21. ТУ №10 «На подключение Объекта к сетям системы безопасности» |
| 22. | Приложение №22. ТУ №11 «На подключение Объекта к сетям системы пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией, управления инженерными системами при пожаре» |
| 23. | Приложение №23. ТУ №12 «На подключение Объекта к сетям автоматизированной системы управления и диспетчеризации» |
| 24. | Приложение №24. Справка о краткой климатической характеристике Росгидромет. ФГБУ «УГМС» |
| 25. | Приложение №25. Справка о фоновых концентрациях загрязняющих веществ Росгидромет. ФГБУ «УГМС»; |
| 26. | Приложение №26. Справка Департамента ГОЧСиПБ о выдаче исходных для учета мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера в составе проектной документации |
| 27. | Приложение №27. Письмо Заказчика-Застройщика «О создании объектов ГО» |
| 28. | Приложение №28. Письмо Заказчика-Застройщика «О расположении ближайшего пожарного поста, обслуживающего территорию проектируемого объекта» |
| 29. | Приложение №29 Письмо Заказчика-Застройщика «О расположении ближайшей медицинской части, предназначенной для оказания медицинских услуг сотрудникам проектируемого объекта». |
| 30. | Приложение №30. Письмо Заказчика-Застройщика «Об организации питания персонала» |
| 31. | Приложение №31. Письмо Заказчика-Застройщика «Об организации питания сотрудников» |
| 32. | Прочие документы по требованию проектной организации и уполномоченных органов |
Примерный перечень изысканий, необходимых для разработки проектно-сметной документации высокотехнологичного промышленного предприятия или научно-исследовательского центра:
- Инженерно-геологические с указанием физико-механических характеристик грунтов оснований (или его расчётного сопротивления) в зоне строительства
- Инженерно-геодезические
- Инженерно-экологические
- Инженерно-геофизические
- Инженерно-геотехнические
- Инженерно-радиологические
- Инженерно-археологические
- Инженерно-гидрометеорологические
- Инженерно-технические о состоянии всех несущих и ограждающих конструкций реконструируемых зданий, с указанием их фактической несущей способности (включая допустимые нагрузки на перекрытия и покрытие)
Исходно-разрешительная документация и исходные данные предоставляются Генеральному проектировщику поэтапно, начиная с момента разработки «Предпроектных предложений», в срок от 5 дней до 2-х месяцев от начала работ. Изыскания целесообразно заказывать по результатам разработанных «Предпроектных предложений» после утверждения «Бизнес-плана» перед началом работ по разработке «Проектной документации».
Состав разрабатываемых разделов проектно-сметной документации
Состав разрабатываемых СКТО ПРОМПРОЕКТ разделов/подразделов (томов) проектно-сметной документации по стадиям проектирования:
| № тома | Наименование | Стадия «П» | Стадия «Р» | |
| 1 | Раздел 1. Пояснительная записка. | + | + | |
| 2 | Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка. | + | + | |
| 3 | Раздел 3. Объемно-планировочные и архитектурные решения. | + | + | |
| 4 | Раздел 4. Конструктивные решения. | + | — | |
| 4.4.1 | Книга 1. Конструкции железобетонные. | — | + | |
| 4.4.2 | Книга 2. Конструкции металлические. | — | + | |
| 4.4.3 | Книга 3. Конструкции чистых помещений. | — | + | |
| Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения | ||||
| 5.1 | Подраздел 1. Система электроснабжения. | + | — | |
| 5.1.1 | Книга 1. Трансформаторные подстанции. | — | + | |
| 5.1.2 | Книга 2. Наружные сети электроснабжения. | — | + | |
| 5.1.3 | Книга 3. Внутреннее силовое электрооборудование. | — | + | |
| 5.1.4 | Книга 4. Электроосвещение. | — | + | |
| 5.2 | Подраздел 2. Система водоснабжения. | + | — | |
| 5.2.1 | Книга 1. Источники водоснабжения. Наружные сети водоснабжения. | — | + | |
| 5.2.2 | Книга 2. Внутренние сети водопровода. | — | + | |
| 5.2.3 | Книга 3. Сети распределения деионизованной воды. | — | + | |
| 5.2.4 | Книга 4. Станция подготовки деионизованной воды. | — | + | |
| 5.3 | Подраздел 3. Система водоотведения. | + | — | |
| 5.3.1 | Книга 1. Внутренние сети хозяйственно-бытовой канализации. | — | + | |
| 5.3.2 | Книга 2. Внутренние сети производственной канализации. | — | + | |
| 5.3.3 | Книга 3. Станция очистки производственных стоков. | — | + | |
| 5.3.4 | Книга 4. Наружные сети водоотведения. | — | + | |
| 5.4 | Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. | + | — | |
| 5.4.1 | Книга 1. Вентиляция и кондиционирование воздуха. | — | + | |
| 5.4.2 | Книга 2. Противодымная вентиляция. | — | + | |
| 5.4.3 | Книга 3. Центральный тепловой пункт. | — | + | |
| 5.4.4 | Книга 4. Внутренние сети теплоснабжения и отопления. | — | + | |
| 5.4.5 | Книга 5. Холодильная станция. | — | + | |
| 5.4.6 | Книга 6. Внутренние сети холодоснабжения. | — | + | |
| 5.5 | Подраздел 5. Сети связи | |||
| 5.5.1 | Книга 1. Радиофикация, телефонизация, локальная вычислительная сеть. | + | + | |
| 5.5.2 | Книга 2. Система охранно-тревожной сигнализации, видеонаблюдения, контроль и управления доступом. | + | + | |
| 5.5.3 | Книга 3. Система пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией, управления инженерными системами при пожаре. | + | + | |
| 5.6 | Подраздел 6. Система газоснабжения: | + | ||
| 5.6.1 | Книга 1. Технологические газы. | — | + | |
| 5.6.2 | Книга 2. Сжатый воздух, вакуум, пылеуборка. | — | + | |
| 5.7 | Подраздел 7. Автоматизация инженерных систем и контроль загазованности. | + | + | |
| 6 | Раздел 6. Технологические решения. | + | + | |
| 7 | Раздел 7. Проект организации строительства. | + | — | |
| 8 | Раздел 8 . Мероприятия по охране окружающей среды. | |||
| 8.1 | Книга 1. Защита воздушного и водного бассейнов, твёрдые отходы | + | — | |
| 8.2 | Книга 2. Защита от шума | + | — | |
| 9 | Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. | + | — | |
| 10 | Раздел 10. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства. | + | — | |
| 11 | Раздел 11. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства. | + | — | |
| 12 | Раздел 12. Смета на строительство объектов капитального строительства. | |||
| 12.1 | Книга 1. Сводный сметный расчёт. | + | — | |
| 12.2 | Книга 2. Локальные и объектные сметные расчёты. | + | — | |
| 12.3 | Книга 3. Ведомость объёмов работ. | + | — | |
| 12.4 | Книга 4. Прайс-листы и коммерческие предложения. | + | — | |
| 13 | Раздел 13. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами, в том числе: | |||
| 13.1 | Подраздел 1. Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера | + | — | |
| 13.2 | Подраздел 2. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов. | + | — | |
По окончании разработки «Проектной документации», в случае нового строительства или реконструкции с техническим перевооружением предприятия, Заказчику необходимо передать её на экспертизу в федеральные или местные экспертные организации. После получения положительного заключения органов экспертизы, Заказчик утверждает «Проектную документацию». По окончании разработки «Рабочей документации» Заказчик её рассматривает и согласовывает «В производство работ».
Сроки разработки проектно-сметной документации
- Подготовка «Исходно-разрешительной документации и изысканий»: от 2 до 4 месяцев
- Разработка «Проектной документации»: от 4 до 6 месяцев
- Экспертиза «Проектной документации»: по срокам согласующих организаций от 2 до 3 месяцев
- Разработка «Рабочей документации»: от 6 до 8 месяцев
- Разработка «Монтажной документации»: от 2 до 3 месяцев
- Разработка «Исполнительной документации»: от 2 до 3 месяцев
В объем предоставляемых компанией СКТО ПРОМПРОЕКТ услуг Генерального проектировщика, входит разработка: Предпроектных предложений, Проектной и Рабочей документации, Монтажной и Исполнительной документации, а также сопровождение Заказчика на этапах согласования и экспертизы.