С момента образования компании в 2001 году мы участвовали в реализации более 220 000 м2 высокотехнологичных и наукоемких объектов.

Мы специализируемся на проектировании и строительстве, оснащении оборудованием промышленных объектов с «чистыми помещениями»:

Научно-исследовательские центры
Научно-исследовательские лаборатории
Электроника
Приборостроение, оптика, нано- и микромеханика
Солнечная энергетика
Материаловедение

Где взять средства на реконструкцию и строительство чистых помещений в микроэлектронике?

О необходимости проведения технологического перевооружения предприятий отечественной электронной промышленности сказано уже немало. К сожалению, утвержденная Федеральная программа по «Развитию электронной компонентной базы и радиоэлектроники на 2008 – 2015 годы», а также решение по «Созданию типовых нанотехнологических центров» не предусматривают бюджетное финансирование строительно-монтажных работ, в т.ч строительство дорогостоящих «чистых производственных помещений». Бюджетные средства направляются на замену парка технологического оборудования. Соискатели, включенные в программу, как правило, Федеральные Государственные Унитарные Предприятия (ФГУП), не имеют собственных свободных средств в необходимом объеме, т.к. в рамках строительно-монтажных работ должны быть построены дорогостоящие «чистые производственные помещения» и связанные с ними контролируемые среды в соответствии с ГОСТ ИСО 14644. Где же взять средства на реконструкцию и строительство предприятий микро и нано электроники?

Данная проблема актуальна сегодня для всех без исключения высокотехнологичных и наукоемких предприятий и институтов.
Прежде всего, следует компетентно определить общую стоимость нового капитального строительства или реконструкции в технико-экономическом обосновании (ТЭО) или предпроектном предложении (ПП). Именно на этом, первом этапе и допускаются грубые ошибки в определении стоимости строительно-монтажных работ (СМР), т.к. действующие сметные сборники не содержат расценок по созданию «чистых производственных помещений» для микроэлектронной промышленности, и тем более нет расценок по созданию «чистых помещений под ключ«.

Практика показывает, что в случае реконструкции и размещения микроэлектронных производств на существующих площадях, в «чистых производственных помещениях» класса ИСО 6 (1000) с рабочими местами класса ИСО 5(100) общая стоимость реконструкции составляет от 4 000 до 6 000 евро/м2, для полупроводниковых предприятий работающих с диаметром кремниевых пластин 100 – 150 мм, при уровне топологических размеров от 0,8 до 1,5мкм. Для предприятий и институтов, претендующих на создание производств или лабораторий, на реконструируемых площадях, по изготовлению изделий с уровнем топологических размеров от 0,18 до 0,25 мкм на пластине в 200мм потребуется вложить в строительно-монтажные работы и инженерное оборудование от 8 000 до 10 000 евро/м2, и это при условии реконструкции производства «под ключ» в течение 1 года. В случае распределения финансирования работ на 4 года, общая стоимость строительства увеличится в 2 раза.

Анализируя обращения руководителей предприятий и институтов, можно сделать вывод о том, что средняя реконструируемая производственная площадь лежит в диапазоне от 500 до 2 500м2, следовательно затраты на СМР составят в среднем от 2,5 до 12,5 млн. евро, плюс дополнительно 10% от СМР на проектно-сметную документацию. Как правило, ошибка определения общей стоимости реконструкции «чистых помещений под ключ» на этапе ТЭО составляет от 5 до 10 раз в меньшую сторону. Также не достаточно точно и не полно определяется перечень необходимого технологического оборудования и как следствие не правильно определяются общие потребности в количестве и качестве необходимых энергоресурсов, в итоге ошибка оценки стоимости замены технологического оборудования составляет от 2 до 5 раз в меньшую сторону. При стоимости СМР объекта от 2,5 до 12,5 млн. евро, инвестиции в технологическое оборудование должны составлять от 25 до 125 млн. евро и наоборот. Только при таком соотношении мы получим сбалансированную стоимость создания современного микро и нано электронного предприятия с современными «чистыми производственными помещениями».

В результате заниженного определения общей стоимости на этапе ТЭО, мы не видим реально построенных и введенных в эксплуатацию обновленных серийных полупроводниковых ФГУП, не считая отдельных опытных линий в некоторых НИИ. Все заканчивается долгостроем и беспорядочным приобретением отдельных единиц технологического оборудования. Тогда как для «прорыва» необходимо приобретать готовые технологические линии. А не пытаться, как у нас это принято, модернизировать на свой лад, и «вписывать локально» в сложившуюся, но морально и физически устаревшую существующую технологическую цепочку в негодных «чистых производственных помещениях».

Создание новых нано электронных серийных производств потребует капитального строительства новых промышленных зданий, с площадью «чистых производственных помещений» от 5 000 до 10 000м2, при общей стоимости СМР объекта от 200 до 400 млн. евро.

Теперь о том, где можно взять средства на строительство предприятий микро и нано электроники и как сократить до года сроки реконструкции и до двух лет сроки ввода объекта в эксплуатацию при капитальном строительстве в т. ч. с «чистыми помещениями под ключ«. Современные полупроводниковые производства стоят дорого, а следовательно требуют эффективного использования площадей зданий и территорий, и тем более требуется компактное устройство площадей под «чистые производственные помещения».

На мой взгляд, существует один реальный путь, а именно инвентаризация основных фондов – зданий и территорий ФГУП, с целью их частичной продажи от лица государства по коммерческим ценам с последующим целевым финансированием проектных и строительно-монтажных работ, а возможно и технологического переоснащения производств.

Такой шаг придаст огромный импульс для развития высокотехнологичных и наукоемких отраслей промышленности повсеместно, а не для ограниченного перечня предприятий и институтов. Проданные с аукциона промышленные здания и территории будут способствовать развитию малого и среднего бизнеса. Появление на рынке такого количества промышленной недвижимости вызовет реальные интересы тех самых зарубежных инвесторов, которых пытаются найти для совместного создания новых нано электронных предприятий.

Одним словом, все необходимые ресурсы находятся в нашей стране, нужна только добрая воля и указ Президента.